2024-1-25 18:11 |
После землетрясения в Алматы резко вырос спрос на посуточную аренду частных домов и дач. Сразу в четыре раза. Немало и тех, кто готов снимать малоэтажную недвижимость долгосрочно. Такие данные приводят аналитики Krisha.
kz. Риелторы подтверждают, многие жильцы последних этажей сейчас обрывают телефоны и хотят переехать в частный дом.
О том, что Алматы является сейсмоопасным регионом, люди знали всегда. Но тем не менее квартиры на верхних этажах были в цене. После землетрясения на рынке недвижимости произошли изменения. Теперь в центре внимания - частные дома и дачи. Спрос на их аренду увеличился сразу в четыре раза.
Эксперты уверены: ажиотаж этот временный, обычный после ощутимого землетрясения. Но, несмотря ни на что, продавать свои квартиры и уезжать из города люди не спешат. И спрос на квадратные метры например, в столице со стороны алматинцев не вырос.
Ирина Милаярова, обозреватель Krisha. kz:
- Сразу в четыре раза выросло количество запросов на посуточную аренду. И в два раза - на долгосрочную. На ценах это не отразилось. Других изменений на рынке недвижимости по состоянию на 24 января нет. Количество желающих продать свои квартиры в Алматы не выросло.
В риелторских агентствах подтверждают, желающих арендовать частные дома и дачи действительно становится больше. Такие запросы чаще приходят от тех, кто проживает в квартирах на верхних этажах. Также алматинцы рассматривают и малоэтажные жилые комплексы.
Асхат Базарбаев, директор агентства недвижимости:
- Последние два дня повысились заявки именно по аренде недвижимости. Именно на квартиры в малоэтажных жилых комплексах. И это именно те, кто проживает в пентхаусах, на высоких этажах. Они начали задумываться. Просто переждать. Мы задавали вопросы: зачем, почему? Из последнего, вчера мужчина к нам обращался. Он искал именно малоэтажные ЖК. Сам он проживает, если не ошибаюсь, в Samal de Luxe, на одном из высоких этажей. То ли 25-й, то ли 28-й этаж. У него беременная жена. И он решил переждать полгодика.
Оценщики недвижимости предполагают: квартиры на последних этажах если и подешевеют, то незначительно и ненадолго. Специалисты считают, что в ближайшее время в приоритете будут не только частные дома, но и советские постройки.
Бауыржан Бектаев, директор центра оценки:
- Старые дома, которые строились все-таки по каким-то нормативам, да, они, возможно… как бы им можно доверять. С позиции того, что они по какому-то проекту типовому строились. И там учитывались строительные нормы. А когда новые дома строились, там же индивидуальный типовой проект. И уже за это отвечает авторский технический надзор. А какого качества было это исполнение - тут уже отрытый вопрос.
Риелторы уверяют, паника утихнет через несколько месяцев. И квадратные метры на последних этажах так же будут пользоваться спросом. Никакого обвала цен в ближайшее время риелторы не ждут. Наоборот, жилье в крупнейшем городе, скорее всего, будет дорожать, хоть и незначительно.
.Подробнее читайте на ktk.kz ...
