2015-11-28 22:39 |
Специалисты прокомментировали сообщения о грядущем обвале цен на недвижимость в Казахстане.
Эксперты, опрошенные порталом "Крыша", прокомментировали сообщения СМИ о грядущем обвале цен на недвижимость в Казахстане на 50-60 процентов, который якобы должен произойти из-за переоцененности жилья, малодоступностиВ ипотеки и значительного превышения количества предложений над спросом.
Так, глава Республиканской палаты оценщиков Казахстана Александр Калинин и вице-президент Объединенной ассоциации риелторов Нина Лукьяненко согласны с тем, чтоВ цены на недвижимость в стране завышены априори. Однако,В по их мнению, предпосылок для падения цен чуть ли не вполовину - нет.
В свою очередь,В специалисты холдинга Sana group считают, чтоВ снижение долларовых цен, которое все приняли заВ начало падения рынка недвижимости, пока ниВ оВ чем неВ говорит. По их мнению, возможно, это предпосылки для дедолларизации казахстанской экономики, ноВ неВ более.
Президент Казахстанской федерации недвижимости Ермек Мусрепов заявил, что 50-процентный обвал маловероятен, а вот снижение на 30 процентов, скорее всего, произойдет. "На самом деле любой экономист понимает, что такой обвал - это шаг к дефолту и падению экономики страны. Это слишком пессимистический прогноз.В НаВ 30 процентов - да, это будет, иВ уже сейчас наша федерация часто наблюдает такие сделки (вВ долларах. - Прим. ред.)", - сказал эксперт.
В итогеВ все опрошенные изданием специалисты заявили, чтоВ к весне 2016 годаВ жилье в долларах подешевеет на 20-30 процентов, хотя наВ самом деле это всего лишь вернет тенговые цены кВ прежнему уровню, сложившемуся весной 2015-го.В Также эксперты сошлись во мнении, что нынешний кризисВ отрезвит всех игроков рынка и сформирует более адекватный подход к оценке жилья.
Между тем,В вице-президент Объединенной ассоциации риелторов Казахстана Лариса Степаненко назвала снижениеВ цен на квартиры иллюзией. "К примеру, мы возьмем квартиру среднюю, чтобы спокойно можно было посчитать. 100 тысяч долларов стоила одна квартира, к примеру. По курсу до девальвации в августе - это 18 миллионов 800 тысяч. Если мы эту сумму разделим на сегодняшний курс, то мы получим стоимость где-то в пределах 62 тысяч долларов квартира. Поэтому в тенге квартира не упала", - сказала она телеканалу КТК.
По словам аналитика Елены Дудка, сейчас общая экономическая ситуация достаточно нестабильная. "Поэтому люди, у которых есть деньги, они их придерживают. А те, у кого сократились доходы в реальном выражении, им тем более тяжело покупать недвижимость сейчас. Они стараются сберегать", - заявила эксперт. (Источник: КТК)
Подробнее читайте на tengrinews.kz ...
