Алматинские офисы рискуют остаться полупустыми. Многие бизнесмены, несмотря на ослабление карантина, не спешат возвращать сотрудников на рабочие места.

Они продолжают работать из дома. В таком режиме компании планируют трудиться как минимум до конца года, а некоторые и вовсе ушли навсегда. Убытки от самоизоляции уже подсчитывают владельцы бизнес-центров. Многие теперь решают, что делать с освободившимися площадями.

Несмотря на снятие блокпостов и ослабление карантина, возвращаться в офис компания, в которой работает Абылайхан Наурызбаев, не собирается. За время самоизоляции фирме удалось неплохо сэкономить на аренде помещения. Да и руководство устроил новый формат работы.

Абылайхан Наурызбаев, IT-специалист:

- В удаленке есть несколько плюсов. К примеру, теперь не нужно слишком рано вставать и ехать в автобусе на работу. Сейчас я на этом уже сэкономил время. Потом, я работаю из дома и у тебя все под рукой, те же самые вещи, что были в офисе. А руководству не нужно тратиться на аренду помещения. Сейчас компания мне покрывает даже коммунальные расходы. Это хорошо!

Эксперты уверены: работать дистанционно решили если не все компании, то половина точно. К слову, не лучшие времена рынок коммерческой недвижимости Алматы переживал и до пандемии, но все-таки держался. Уже в новых реалиях потери, считают специалисты, станут гораздо серьезнее. Ко всему прочему, пришлось весомо потратиться на дезинфицирующие средства и оборудование.

Алдияр Пернеев, директор бизнес-центра:

- Что изменилось, так это санитарные нормы, предъявляемые к собственникам зданий. И мы одними из первых получили разрешение от Минздрава. К примеру, у нас появились такие статьи расходов, которые ранее не были заложены и учтены, а также прогнозируемыми, такие как расходные материалы: маски, перчатки, санитайзеры и термометры. В том числе нам пришлось увеличить и штат клининговой службы.

Чтобы безболезненно пережить пандемию, владельцы большинства алматинских офисов идут арендаторам на уступки. Некоторые снижают ежемесячную плату, другие предлагают дополнительные помещения за прежнюю сумму. И все ради того, чтобы здания не пустовали.

Алдияр Пернеев, директор бизнес-центра:

- У нас с каждым арендатором был выставлен правильный диалог. Мы с каждым встречались и понимали их ситуации, потребности, их возможности. Мы находили оптимальные варианты оптимизации их расходов и уменьшения арендных ставок.

На этой волне владельцы офисов просят тоже признать их пострадавшими от пандемии. Эксперты уверены: даже если государство пойдет на уступки, этого все равно будет недостаточно. Только по скромным подсчетам, казахстанские бизнес-центры за время карантина понесли убытки на миллиарды тенге.

Арман Бейсембаев, экономист:

- У бизнес-центров другая патовая ситуация: бизнес-центр вообще-то надо обслуживать. И этих работников вы не можете ни сократить, ни отправить в удаленку - это инженерные службы, электрики, обслуживание лифтов, уборка, чистка. И вот это все надо обслуживать. Даже если в данном помещении никого нет, вы не можете это помещение взять и забросить.

Специалисты уверены, в ближайшее время основную часть офисных помещений ждет глобальная трансформация. Их переделают в свободные пространства, так называемые коворкинги. Там одновременно будут работать до полусотни человек, а арендовать помещения за небольшую плату смогут и студенты.

Пока же пятая часть офисов в Алматы и Нур-Султана пустует. Эксперты не исключают, что в первую очередь закрываться начнут небольшие бизнес-центры. О строительстве новых коммерческих помещений пока и вовсе говорить не приходится. Большинство таких объектов уже заморожено. Не могут бизнесмены пока озвучить и точную сумму убытков от пандемии. Их только начали подсчитывать.

Подробнее читайте на ktk.kz ...

46 +