2025-10-3 18:07 |
Жители Алматы боятся оказаться на улице. Они заявляют, по новому генеральному плану их дома попадают под снос. И там появятся многоэтажки. Приобрести другое жильё владельцы участков уже не смогут.
Компенсация, которую им предлагают, слишком маленькая. А всё потому, что по документам на этой земле… стоят дачи. Хотя район уже девять лет как находится в черте города. Когда именно строения пустят под снос, чиновники не говорят. А юристы советуют скорее делать оценку недвижимости и обращаться с заявлением в прокуратуру.
Жители алматинского микрорайона Теректы серьёзно встревожены. Новость о сносе застала всех врасплох. Каждая семья переживает за судьбу своего дома. Горожане говорят, у чиновников на эту землю собственные планы. Возможно, в будущем здесь появятся многоэтажки.
Рано Разиева:
- Власти говорили, что они автоматически переведут на ИЖС эти земли, когда перейдём в город. Этот район находится в черте города. Но назначение остаётся - крестьянское хозяйство. Нам просто дадут кадастровую стоимость домов, как КХ посчитают. Полтора миллиона за сотку. А у нас дом построен. А мы в него 50-60 миллионов уже вложили. Мы не хотели бы за копейки свои дома отдавать.
Теректы вошел в состав Алматы девять лет назад. Жители уверяют, тогда им обещали изменить целевое назначение земли на индивидуальное жилищное строительство. Однако микрорайон так и остался садоводческим обществом. И если дома горожан всё-таки решат сносить, компенсация им положена не больше стоимости дачного участка.
Надежда Серикова:
- В дом свой я вложила больше 200 тысяч долларов. Я его построила. Я оформила всё полностью. Почему, когда нам давали эти земли, когда мы покупали, нам никто не говорил: «Ребят, вы стоите на красной линии. Вас будут сносить. У вас есть 10 лет». Извините. Я этот дом 15 лет строила. Сейчас нам, пожалуйста: «Мы вам дадим копейки, и идите куда хотите».
Жамал Канаева живёт в своём доме вместе с супругом, сыном, снохой и внуками. Женщина рассказывает, двухэтажный коттедж площадью 250 квадратных метров строили несколько лет. Использовали дорогие стройматериалы. Жильё обошлось семье в 200 миллионов тенге.
Жамал Канаева:
- Наверху у нас четыре спальни, внизу кухня, зал большой. Вверху санузел и внизу санузел. Подвал у нас в доме. Закончили мы буквально пять лет тому назад. Вот эту всю красоту навели. И думаем, всё: дети пошли, внуки пошли. Думали, будем жить. А тут на тебе. Боимся, что мы на улице останемся.
В акимате объяснили: Теректы хоть и присоединили к городу, но менять целевое назначение земельных участков даже не планировали. А вот будут ли вообще там сносить дома, чиновники пока ответить не могут.
Пресс-служба акимата г. Алматы:
- Собственники земельных участков и землепользователи обязаны использовать землю в соответствии с её целевым назначением. Вышеуказанные земельные участки были присоединены к территории города как ЛПХ (ведение личного подсобного хозяйства) и садоводство. При этом согласно Генеральному плану и проекту детальной планировки развитие города направлено на создание устойчивого и функционального городского пространства с расчётным сроком до 2040 года. Таким образом, в вышеуказанном микрорайоне не предусмотрено изменение целевого назначения на ИЖС.
Юристы советуют жителям садоводческого общества сделать оценку недвижимости и земельных участков. А дальше написать коллективное заявление в акимат и прокуратуру.
Габит Умирбеков, юрист:
- Они имеют право забрать для государственных нужд, но они всегда считают по заниженной цене, ниже рыночной стоимости. Они даже не считают дома, которые там построены. Это насколько справедливо? Поэтому жильцам необходимо сделать отчёт об оценке жилищного дома, земельного участка и приложить к заявлению. И сказать: «В случае если вы будете забирать участки для государственных нужд, к примеру, я потратил 200 миллионов, требую возместить мне эти денежные средства, чтобы я в дальнейшем мог приобрести такой земельный участок с таким же домом в другом месте». Жители садоводческого товарищества должны объединиться, сплочённо написать коллективное заявление в прокуратуру.
Многие в микрорайоне уже выставили свои дома на продажу. Но, признаются, такой недвижимостью никто не интересуется.
.Подробнее читайте на ktk.kz ...