2022-7-6 18:07 |
Астанчане теряются в догадках: кому же достанется здание нефтяного гиганта? Прямо в канун дня столицы стало известно, что «КазМунайГаз» выставил на торги свой административный офис.
Стартовая цена - с десятью нулями. Здание оценили в 11 миллиардов 700 миллионов тенге. Эксперты по недвижимости предполагают, что даже при такой стоимости желающих стать владельцами элитного и знакового коммерческого помещения будет довольно много. В чем же выгода от такой покупки?
Здание национальной компании «КазМунайГаз» всего на четыре года младше сегодняшней именинницы - столицы нашей страны. Построено оно было в 2002 году. И тогда штаб-офис нефтяного гиганта сразу поразил всех своим помпезным архитектурным дизайном. С тех пор это здание, можно сказать, не утратило лоска и по-прежнему выделяется своей дорогой отделкой.
Сотрудники нефтяной компании давно уже отсюда переехали в другое знаковое здание столицы, которое местные называют «книжкой». А здесь помещения в основном сдаются в аренду. И теперь 21 тысячу квадратных метров в самом центре левобережья выставили на аукцион. Их стоимость оценили в 11 миллиардов 700 миллионов тенге. Это около 600 тысяч за квадрат. Эксперты по недвижимости даже удивились. Считают, что такой ценник довольно низкий для элитного помещения. В столице стоимость одного квадратного метра рядовых коммерческих объектов в среднем держится на уровне 800 тысяч тенге.
Галым Искаков, генеральный директор агентства недвижимости:
- Проанализировав рынок, посмотрели аналогичные площади на открытых ресурсах, то на сегодняшний день это самая лучшая локация. Потому что это находится в центре левого берега. Здесь под любые виды бизнеса будет актуально. Или, например, корпорации, которые его приобретут, в любом случае, в любом случае останутся в выигрыше, потому что такая недвижимость в дальнейшем будет дорожать. Ориентировочные прогнозы: я думаю, что при продаже цена поднимется в целом даже в два раза.
Объявление о продаже появилось на сайте электронной торговой площадки. Там приложены все необходимые документы, где можно найти техпаспорт столовой, подвала и этажей.
Отмечу, что основной пакет нацкомпании «КазМунайГаз» принадлежит фонду «Самрук-Казына». И торги - это единственный вариант реализации, который подход холдингу.
Диляра Сулейменова, эксперт рынка недвижимости:
- Это законный способ реализации объектов государственного имущества, по-другому никак нельзя по закону. Метод торгов объявляется. Если набирается количество участников, там проходят торги. Через 10 дней возможны повторные торги - в зависимости от наличия покупателей.
Заинтересовать такое предложение может крупных частных инвесторов. Вероятно, приглядываться будут и банки. Подходит здание и для размещения, например, какого-либо университета, предполагают специалисты. Как раз в последнее время обсуждают открытие в Казахстане филиалов зарубежных технических вузов.
У тех, кто задумывается над покупкой, есть еще время оценить все плюсы и минусы возможной сделки. Аукцион назначен только на 31 августа. При этом нужно будет внести гарантийный взнос - а это почти 92 миллиона тенге. И только по окончании торгов станет понятно, за сколько уйдет здание нефтяного гиганта. Ведь 11 миллиардов 700 миллионов тенге - это лишь стартовая цена.
.Подробнее читайте на ktk.kz ...