В Алматы незаконно строят сразу девять элитных жилых комплексов. В результате проверки чиновники от акимата выяснили, застройщики не получили необходимые разрешения.

При этом некоторые компании уже опубликовали объявления о продаже квартир в будущих ЖК. Специалисты предупреждают, приобретать такую недвижимость очень рискованно. Решением суда дом могут снести, а вернуть деньги удастся далеко не всем покупателям.

Новый жилой комплекс в микрорайоне Ерменсай возводить еще даже не начали. На участке только котлован, огороженный забором. А на популярном сайте недвижимости уже размещено объявление о продаже будущих квартир. В акимате заявили: девять ЖК, включая этот, строят незаконно.

Жанар Абжалиева, и. о. руководителя отдела правового обеспечения управления градостроительного контроля г. Алматы:

- В основном присутствуют нарушения: не имеют предпроектной документации, то есть разрешительных документов, ведется строительство без сопровождения авторских и технических надзоров и также без уведомления управления градостроительного контроля о начале производства строительно-монтажных работ. Были выданы некоторым из них предписания об устранении нарушений, в отношении некоторых открываются внеплановые проверки вообще на соблюдение строительных норм.

В том, что нарушения действительно есть, признаются и сами застройщики. Но объяснять, как так получилось, отказываются.

Представитель строительной компании:

- До тех пор, пока мы не решим эту проблему, никаких комментариев по данной ситуации мы не даем.

- Хорошо, а в течение какого времени вы собираетесь решить эту проблему?

- До конца этого года.

При этом потенциальных клиентов убеждают, что всё в полном порядке.

Представитель строительной компании:

- Строительство начнется в первом квартале 23-го года и закончится в четвертом квартале 23-го года.

- Насколько безопасно сейчас покупать квартиру? Все ли разрешительные документы на строительство у вас есть?

- Да, у нас все документы в наличии имеются.

- Какие риски для меня есть как для покупателя?

- Для вас особых рисков нет. Но если не будет строительства, мы вам обязательно вернем все ваши деньги.

Апартаменты, надо отметить, будут не из дешевых. Стоимость за квадратный метр начинается от 310 тысяч. А ближе к завершению работ цены значительно вырастут. По словам представителя одной из стройкомпаний, подорожание начнется уже со следующей недели. Юристы говорят: приобретать квартиры в домах, на строительство которых нет разрешительных документов, опасно. Велик риск остаться и без жилья, и без денег.

Габит Умирбеков, юрист:

- Такие ЖК не имеют вообще права выставлять объявления о продаже. Если завтра им управление земельных отношений либо акимат не согласуют эскизные проекты и скажут, что не подпадает под категорию, то есть эскизный проект незаконный, то тогда они [покупатели] не смогут получить квартиру и, естественно, потеряют денежные средства, останутся на улице.

Специалисты говорят: перед тем как приобретать жилье в строящемся доме, необходимо узнать, имеются ли у застройщика все документы. Для этого достаточно позвонить в колл-центр управления градостроительного контроля.

Подробнее читайте на ktk.kz ...

33 +