2015-11-28 20:00 |
Выпуск: 145-28112015Рубрика: КОММУНАЛКА С наступлением холодов участились жалобы горожан на недостаточное отопление квартир. В большинстве случаев причина в самовольной переделке собственниками жилья системы отопления.
Также горожане интересуются, как заставить работать мусоровывозящую компанию и КСК.
Кто контролирует работы по замене систем отопления в квартирах?
Вопрос Динары: По адресу: 6-й микрорайон, дом 6, квартиры № 1, 5, 9, 13 до сих пор очень слабая подача тепла. Обращались в КСК «Токаш», но никаких результатов до сих пор нет. Приходил специалист с теплосети, но так и не смог выяснить причину. Почему мы должны платить за такое отопление?
Ответ: Совместно с инженером ТОО «АлТС» С. Конакбаевой проведено обследование системы теплоснабжения вашего дома. Параметры теплоносителя в элеваторном узле соответствуют графику отпуска тепловой энергии. Также проведено обследование квартир № 1, 5, 9 и 13. В результате выяснилось, что их владельцы в ходе замены стояков отопления нарушили проектную схему дома, в связи с чем им выдано предписание: в кратчайшие сроки восстановить проектную схему жилого дома.
Обращение Светланы: В доме № 126 по улице Казыбек би по всему стояку нет отопления, ночью одна сторона квартир охлаждается, а у нас в подъезде старики и дети. Жители ходили в КСК «Арман», но результата нет.
Ответ: Совместно с представителями «АлТС», аварийной службой КСК «Арман» проведен комиссионный обход подвального помещения, элеваторного узла и системы отопления вышеуказанного дома. Факты, указанные в заявлении, подтвердились. Составлен комиссионный акт. В результате обследования установлено, что в системе отопления на верхних этажах имеются нарушения. Собственникам квартир выписаны предписания для устранения нарушений. В настоящее время нарушения устранены и отопление восстановлено.
Санэпиднадзор
Ирина просит помочь: Во дворе нашего дома по улице Шарипова, 32, находятся мусорные контейнеры для четырех домов. За последние три года наш микрорайон в квадрате улиц Шарипова – Айтеке би – Досмухамедова – Казыбек би был уплотнен пятью новыми домами, в связи с чем во дворе развернуться большой мусорной машине стало невозможно. Мы неоднократно обращались в организацию, вывозящую мусор, с просьбой пустить в наш двор маленькую машину, однако они так и не отреагировали на нашу просьбу. Из-за того что мусоровоз не может подъехать к контейнерам, выгрузка отходов происходит либо на детской площадке, либо перед входом в подъезд. Мало того что работники мусоровывозящей организации оставляют после выгрузки горы мусора, так еще и состояние спецтранспорта настолько ужасное, что после его проезда по двору остаются зловонные лужи. По двору бегают много детей, и все они подвергаются риску заболеть из-за антисанитарии.
Ответ: С руководством мусоровывозящей организации АО «Тартып» проведена разъяснительная беседа о необходимости соблюдения чистоты на участках, где организуется вывоз твердых бытовых отходов. По информации руководителя АО «Тартып», в дальнейшем вывозом твердых бытовых отходов по адресу: улица Шарипова, 32, будет заниматься спецтехника малой габаритности, которая во избежание выпадения мусора при загрузке будет вплотную подъезжать к контейнерной площадке.
Кто заставит работать КСК?
Обращение Людмилы: Нам необходимо отремонтировать входную группу, так как во время осадков подъезд заливает водой по стене с электропроводкой и газовой трубой. Влага разрушительно действует на входную металлическую дверь. Такая ситуация продолжается несколько лет. Жильцы подъезда – члены КСК «Дар». Сотрудники КСК визуально обследовали место, согласились, что нужен ремонт и ушли, никаких действий по устранению проблемы так и не предприняв. Что нам делать, если КСК бездействует?
Ответ: По сведениям председателя ПКСК «Дар» Р. Жамалбекова, все необходимые материалы для ремонта козырька приобретены, ремонт будет произведен до конца ноября текущего года. В случае неудовлетворительной работы органа управления объектом кондоминиума собственники помещений жилого дома, которые вместе с другими домами управляются одним КСК, вправе по решению, принятому большинством, выйти из состава этого кооператива и образовать свой отдельный КСК, перейти в другой либо применить иную форму управления объектом кондоминиума.
Обращение Татьяны: По адресу: микрорайон «Аксай-2», дом 29 в течение двух лет протекает крыша. После многочисленных обращений в КСК «Арна» председатель К. Жумабаева представила смету по ремонту в размере 545000 тенге и сказала, чтобы мы сами собрали данную сумму. После мониторинга рынка мы выяснили, что данная сумма завышена практически в два раза. На предложение сменить подрядчика нам ответили отказом, объясняя тем, что КСК работает только с одним подрядчиком. Мы подозреваем, что председатель имеет материальную выгоду и намеренно завышает стоимость ремонта. Также в течение трех лет нам ни разу не были представлены отчеты по расходу целевых денег, которые с жильцов собирают ежемесячно.
Ответ: Проведена беседа с председателем ПКСК «Арна» К. Жумабаевой, в ходе которой ей рекомендовано в ближайшее время провести общее собрание жильцов для обсуждения и принятия решения по ремонту кровли жилого дома № 29 микрорайона «Аксай-2».
Светлана просит помочь: Подвал дома по адресу: проспект Абая, 107/1, постоянно затоплен канализационными отходами. И это в центре города. Причина в том, что работы по замене труб на улице произведены некачественно, после их проведения колодцы постоянно забиты, и отходы идут в подвал. В подвале, подъезде и квартирах первого этажа стоит зловоние. В подвалах крысы, насекомые. КСК «Жанар» дезинфекцию не проводит, оценку состояния труб не делает.
Ответ: С председателем ПКСК «Жанар» проведена разъяснительная беседа о необходимости проведения ремонта канализации жилого дома и регулярной уборки подвального помещения. В настоящее время канализация жилого дома № 107/1 по проспекту Абая отремонтирована, подвальное помещение очищено от отходов.
Тамара бьет тревогу: Работники КСК «Жайлау» спилили все зеленые насаждения вокруг дома № 46 в микрорайоне «Орбита-3» и на детской площадке, превратив территорию в пустыню, ведь разрешение дается только на спил сухих деревьев, но не зеленых насаждений. То же самое они сделали вокруг дома № 29. Все спиленные деревья и ветки сложили на цветочную клумбу соседнего КСК. Когда прекратится этот беспредел?
Ответ: ПКСК «Жайлау» провел работы по санитарной обрезке сухих веток возле дома № 46 в микрорайоне «Орбита-3» без разрешения на санитарную обрезку зеленых насаждений с КГУ «Управление природных ресурсов и регулирования природопользования города Алматы». По данному факту сотрудниками природоохранной полиции за нарушение правил содержания и защиты зеленых насаждений гражданка Н. Перепелкина привлечена к административной ответственности в виде штрафа на 15 МРП. Возле дома № 29 были произведены снос и санитарная обрезка деревьев. Работы проведены с соответствующего разрешения на санитарную рубку и санитарную обрезку зеленых насаждений. Обрезки деревьев и ветки были вывезены с дворовой территории дома № 36 силами ПКСК «Жайлау».
Вячеслав интересуется: По какой причине ПКСК «Арман» отказывается производить обрезку сломанных веток во дворе дома № 254 по улице Богенбай батыра. Огромные ветки висят с прошлого года и создают угрозу для жизни жителей дома.
Ответ: С председателем ПКСК «Арман» В. Сафроновой проведена разъяснительная работа. Будет проведено общее собрание жителей вышеуказанных домов по вопросу обрезки сухих веток, деревьев и ремонта детской площадки за счет дополнительно собранных средств жителей, так как накопительные целевые средства КСК предназначены для содержания объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, общедомовые инженерные системы и оборудование и другое имущество общего пользования). По вопросу антисанитарного состояния территории и неправомерного поведения работников председателю КСК «Арман» сделано устное замечание.
Информация для всех, не довольных работой КСК: вопросы по неудовлетворительной работе ПКСК, содержанию жилья и другим аспектам деятельности ПКСК рассматриваются на общем собрании жильцов, которое является высшим органом управления кооперативом. В соответствии с Законом РК «О жилищных отношениях» споры, вытекающие из жилищных правоотношений, разрешаются в судебном порядке.
Василий ШУПЕЙКИН
Тел. : 292-74-08, 8-701-3374555
.
Подробнее читайте на vecher.kz ...